大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑创业新政策的问题,于是小编就整理了3个相关介绍建筑创业新政策的解答,让我们一起看看吧。在建筑业怎样创业?现在建筑行业里面的小类分得很细,你可以根据需求选择油漆啊,涂料啊,这样的品牌做一...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑创业新政策的问题,于是小编就整理了3个相关介绍建筑创业新政策的解答,让我们一起看看吧。
现在建筑行业里面的小类分得很细,你可以根据需求选择油漆啊,涂料啊,这样的品牌做一下,开个油漆店啊,做个涂料加盟啊,都可以的,只要选择对的品牌就是没关系的,所以说创业必须要自己找对路,找对项目,就赢了。像现在很多人了解的邦韵漆,品牌口碑就不错。所以呢,建议你去看看,就是邦韵漆的官网,建议你看看吧
二次创业要谨慎,俗话说隔行如隔山,不干什么不知道其中的道道。还要结合自身实力,包括学问,阅历,人脉,财力等等。如果真想创业,建议不要脱离本行,可以做有关方面的行业,监理公司,预决算,招投标,审计,建材销售等等!
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必须明确说明,“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件:
一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。
二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。
住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规:
1、中华人民共和国物业管理法第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续”。
2、民法典第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
3、最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第十条 业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。
近期相关政策
1、2009年2月,广东省颁布《关于鼓励创业带动就业工作的意见》允许将住宅变为经营性用房
内容规定:允许企业及个体工商户将住宅改变为经营性用房作为住所(经营场所)登记注册。
广东省及广州市工商局相关负责人回应称,“住改商”的工商登记问题,只要规划国土等部门更改了房屋使用性质,业主即可到工商部门办理注册,在当前的情况下,工商部门鼓励个人自主创业,解决就业,只要符合相关程序,工商部门不会对“住改商”登记注册设立其他限制。
2、新物权法规定住改商需经有利害关系的业主同意
第七十七条规定,“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”
到此,以上就是小编对于建筑创业新政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于建筑创业新政策的3点解答对大家有用。