大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大学生创业小型厂房租赁的问题，于是小编就整理了5个相关介绍大学生创业小型厂房租赁的解答，让我们一起看看吧。个人小作坊可以出租当厂房吗？可以进行出租作为厂房，但是在双方当事人进行出租时必须签...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大学生创业小型厂房租赁的问题，于是小编就整理了5个相关介绍大学生创业小型厂房租赁的解答，让我们一起看看吧。
可以进行出租作为厂房，但是在双方当事人进行出租时必须签订正式合同，在签订合同时责任人双方都要到现场确认签字，即签订合同的双方责任人必须认真阅读合同上的条条款款，在双方都确认无误后即可签字确认按指模，之后出租合同才能具备法律效率
小个人小作坊可以当出租当厂房吗？
我认为是可以的。只要你的房子取得了相关的手续有土地使用证，房屋产权证以及消防等方面的手续，就可以出租到厂房。租户必须合法经营，不得从事生产违法产品。存储法必须取得相应的环评卫生等方面的许可。
肯定不可以的。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。国有土地使用权根据不同的行业划分为不同的使用性质，不同使用性质的土地使用权不能交叉或变更使用。
学校如果是公立学校，属社会公益性质，所需的建设用地由国家划拨，县以上人民政府批准。
１、如果租的厂子仅是为了生产，那么租金就需要计入“制造费用－－－租赁费”里面。
借：制造费用－－－租赁费
贷：其他应付款（或银行存款）
２、如果租赁期跨年度，且一次性付款，需要先计入“长期待摊费用”然后分期摊销
借：长期待摊费用－－－租赁费
园区厂房出租的规定主要包括以下几点：
1.符合安全、环保等要求：园区厂房出租应该符合建筑安全、消防安全、环保要求等相关法律法规规定，以确保租赁企业的生产和员工的安全健康。
2.租赁合同：园区厂房出租需要签订租赁合同，明确租金、租期、物业管理服务费、维修费用等相关条款和责任。
3.租金：园区厂房出租的租金应该按市场价格进行定价，并在合同中明确租金支付时间、付款方式以及逾期违约金等相关条款。
4.物业管理：园区厂房出租应该由物业管理公司或者专业机构对厂房进行日常管理和维护，包括厂房的清洁、维修等服务，并向租户收取物业管理服务费。
买地建厂房，如果分租，租售比应该比房价高的二线城市房子要好吧，前提是这块地的位置和方便程度，但是买地要做好长期持有的准备，因为流动性肯定不如可以公积金贷款的住宅（总金额大的门市流动性一样不好）而且还有土地使用税和土地到期的土地出让金要考虑，不过以租抵税就可以！
买地盖工厂出租是现金变长期投资，要担的风险不小，请慎重从事。
当然，打着买地建工厂然后变更土地用途搞房地产开发的除外。
现在，工业用地非常难买，流程很复杂，并且都是有税收要求。一般人很难买到。
一般人能够买到的地方，位置肯定不好。位置决定价格。建造成本都是差不多的，但是，投资回报率却是差很多！
我就以我们安徽合肥这边的工业用地做计算，30亩地，建造12000平方钢构厂房，土地成本30万一亩，900万，厂房1200元一平方，包含附属物，1440万，总共2340万。厂房20一平方，一年租金288万，五年回本。去掉房产土地税，最多五年半回本！
不要质疑我的投资回报率，问题的关键是，你得有地！
购置工业用地造厂房出租，在中小企业蓬勃发展的时期的确是个不错的好买卖，获利很丰厚。企业赚钱吃肉，出租厂房的起码可以喝汤。
但是时间到了当下，出租厂房或许未必还能像从前那样轻易获得可观的回报。
不说其他地方，就以浮云君所在的苏州工业园区为例，这几年已经陆续有不少外资企业撤资走人了（日工电工、希捷、欧姆龙、诺基亚等等）。
由于人力成本的急剧攀升，由于毛衣形势的不确定，由于房地产对于实体经济利润的挤压，由于人口红利因素的逐渐消失殆尽......
到此，以上就是小编对于大学生创业小型厂房租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于大学生创业小型厂房租赁的5点解答对大家有用。
