千灯湖创业补贴，创业补贴佛山

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刚需，观望广东佛山的房子，但感觉目前的市场水深火热，纠结现在是不是买房的时机？

任何时候买房，当下都是最好的时机，真的有刚需自住需求的就是越早买越好，那些买涨不买跌的大概都心里懊恼，但也许他们确实有钱。对于买房，有个业内人士说的对：“没有所谓最好的时代，也没有所谓最差的时代，当下就是最好的”举一个栗子，佛山两年多以前的2016年的上半年，整体均价都没过万，中心城区也才不到一万，那时候也很多观望的人，一直等等等，我自己的朋友一直问值不值得买，我都肯定的告诉他，最好就赶紧买，可是他没听，到现在还没买，结果，限购了，现在连买的资格都没有了，房子价格也翻倍的上涨了。感受特别深。个人观念，不喜勿喷。

仔细一看中国人几乎每家三间屋以上，你话房子将来会点，傻都知道。只是大家心里不愿承认罢了。大家手里有货，涨时不觉，到转折点下跌时人人货多。跌回原价无人再一提，你今天看一下P2P，五年前人人爆头钻入去坐着收钱，这么多人一齐死政府不会怎么做，今天血本无归，无一个再出声。

这个月刚在西樵西岸碧桂园买了，123方四房，8600一方，单合同。离高明车站2㎞不到。西樵，高明，丹灶，看过很多楼盘了，几乎都是在12000以上，毛坯的9500以上，目前也就西岸那里是便宜，单合同。其他都是坑爹的双合同。

2018年12月买了三水新城的华远天骄，不是因为别的，就是因为刚刚买得起，其他地方的，例如大沥，狮山，真是买不起，三水新城现在有轻轨，以后也可能会有地铁。我就是看同事们都买了，他们是2016年买的，那时候狮山才五六千，现在都一万六了，再不买房价又升了，就真的买不起了。

感觉地铁对一些城市的房价并没有什么拉动作用，您同意吗？

在众多交通工具中，地铁最具代表属性。俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁开到哪里，繁华就跟到哪里，而地铁的开通对沿线的商业发展乃至房价都具有很大的影响，那么地铁对房价到底有哪些影响呢？地铁沿线房价受哪些因素的影响？

地铁沿线升值潜力大

2016年1月的《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边的物业价值均有大幅度提升：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%；远郊区物业价值则提升10%—15%。

地铁对房价的影响

地铁对房价的影响呈阶段性增长趋势:宣布建设地铁后，周边房价上升；地铁建成时房价上升；另外还有特殊情况是宣布建设时并未明显涨幅，建成后房价上升。

谈起地铁房，其实有一套评判标准。以距离地铁站步行的时间算：5分钟内的房子，称为“正地铁房”；10分钟内的房子，称为“准地铁房”；15分钟内的房子，称为“近地铁房”。一般来说，地铁站周边的房价增幅每年大约在10%左右，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格上涨越高。

地铁让您的房更有数

伴随南城计划新一轮的启动，源自远洋、世茂、首创三大品牌合筑的万和斐丽，秉承国匠品质、沿袭品质追求，于千万级别墅区内打造未来新南城墅质人文住区。位处于两条地铁的交汇，连接新老机场、贯穿半个北京城的S6线现已开工，预计2019年底建成；贯穿北京南北的地铁8号线南段即将通行，而项目距瀛海首站仅300米，成为搭建南城进出CBD、繁华商业体及国际出行的便捷之路，同时也为南城的房价带来无限想象空间。

伴随北京新一轮城南行动计划全面开启，紧扣城市未来发展步伐，择址南五环头排位置，瀛海首站，万和斐丽当之无愧的正地铁房。寻脉皇家行宫苑囿所在，依附约1.7万亩南海子湿地公园，塑造城南人居新典范。项目60-90㎡1-3居全系产品，均价52449元/平米，可以满足不同人群的多样需求。伴随北京五环房价一路高涨，南五环处于价值洼地，项目未来更具升值空间。置业万和斐丽，出门即是地铁首站，放眼即是山水之境，坐拥资产升价，成为人生赢家。

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